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作为全市首单园区类REITs产品，该产品在结构上实现创新，底层资产包括经开区的数字工场、北工大软件园和经开大厦三个工业园区项目。数字工场园区于2021年首批纳入经开区城市更新园区，获得了中国电子商务博览会“十佳”电子商务园区、工业和信息化部新型工业化示范基地、北京市科委战略新兴成果转化基地等荣誉认定，园区专注智能制造、电子商务领域，先后吸引酒仙网总部、京东、格拉默等优质企业入驻；北工大软件园于2021年首批纳入经开区城市更新园区，园区主导产业为新一代信息技术、智能制造，先后引进了格力电器、贝达药业、云基地等优质企业；经开大厦为北工大软件园内的纯写字楼产品，于2015年入市，先后引进了应用材料、未来黑科技、星途探索、东方空间等优质企业。同时，园区类REITs具有政策支持、资产增值潜力、多元化收益、履约能力强等优势，能够有效保护投资者的利益。

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