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运用专项债收购存量土地细则落地，叠加地方化债举措，将会有效改善房地产行业预期。一是盘活“沉睡土地”，调整土地供求关系，减少存量、优化增量；二是增强地方政府和企业资金流动性，这有利于房企集中资金用于保交房；三是回收后的存量土地，有望用于建设“好房子”工程，在新规则新标准下出让，提供满足多样化需求且去化率较高的新产品。

　　第三是更重要的，中美也在频密互动。就在昨天，中美防长视频通话，中方强调了在台湾和南海问题的一贯立场，指出“地区国家有意愿、有智慧、有能力解决问题。”要求美方认清中方坚定立场，切实尊重中方在南海的领土主权和海洋权益，以实际行动维护地区和平和中美两国两军关系稳定。而且，布林肯也即将访华，表明中美有更多需要互动和讨论甚至于利益交换的话题。中美关系正在“止跌企稳”，需要谅解、需要合作，这在日本、菲律宾的眼中也应该是看得很清楚的。